賃借人の方から床が抜けていると報告を受けたとのご相談から、木造アパートの床上張り工事をご依頼いただきました。大家さんからのご依頼で現場を確認したところ、フローリングが完全に抜けて穴が開いており、そのまま生活するには非常に危険な状態でした。そのため現地調査の際に持ち合わせていたベニヤで穴の上を塞ぎ、ひとまず歩いても抜けないよう簡易的に補修した上で、後日あらためて工事に伺っています。できるだけ費用を抑えたいというご要望でしたので、既存の床の上にベニヤを増し張りし、パテで平らに整えてからクッションフロアを張る方法で施工しました。玄関から廊下、お部屋まで全ての床を張り替え、トイレの床のへこみも下地を調整しています。通常は2日ほどかかる工事ですが、職人を集めて1日で仕上げました。

お客様のご要望

• 床が抜けて危ないので、入居者が安心して暮らせるようにすぐ直してほしい
• 賃貸なので、できるだけ費用を抑えて直したい
• 玄関から廊下、部屋まで床全体をきれいにしたい

お客様の声 (口コミ)

入居者の方から床が抜けたと連絡があり、遠方からすぐには見に行けず困っていました。相談したその日に現地を見てもらい、まず穴を塞いで安全を確保していただけたので、入居者の方にも安心してもらえました。賃貸なので費用はなるべく抑えたいとお伝えしたところ、フローリングではなくクッションフロアで仕上げる方法を提案していただき、費用の違いも分かりやすく説明してもらえました。工事も1日で終わり、入居者の方への負担が少なく済んだのがありがたかったです。ありがとうございました。

担当者コメント

今回は、床が抜けてしまった木造アパートの一室で、既存の床の上にベニヤを増し張りし、クッションフロアで仕上げました。入居者の方が生活されている中での工事でしたので、まず安全を確保し、その後に工期を短くまとめることを意識して進めた現場です。

床の補修には、既存の床を剥がして下地から直す張り替えと、既存の床の上に新しい床材を重ねる上張りがあります。上張りの中でも、ベニヤを増し張りして下地を作り直し、継ぎ目や段差をパテで整えてからクッションフロアを張る方法は、費用を抑えながら床の強度と見た目を回復できる施工です。同じ上張りでもフローリング材を敷き詰めると材料費が上がるため、クッションフロアは賃貸物件の原状回復や予算を抑えたい場合によく選ばれる床材です。

今回は現地調査の時点で穴が開いていたため、その場でベニヤを使って応急処置を行い、工事日まで安全に過ごしていただけるようにしました。本工事では玄関から廊下、お部屋までを一度に施工するため、通常2日ほどかかるところを職人を集めて1日で仕上げています。入居者の方がいらっしゃる物件では、工事期間を短くすることが大きな負担軽減につながります。トイレの床のへこみも合わせて下地を調整しました。

今回の費用は税込で25万円でした。床の上張りは、面積や下地の状態、選ぶ床材によって費用が変わりますので、現地の状況を確認した上でお見積もりをご提示しています。賃貸物件の床の抜けやへこみでお困りの大家さん・管理会社さんは、お気軽にご相談ください。

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